取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書(shū)的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力:

(一)需要了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

(二)需要基本地掌握房地產(chǎn)交易流程,具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力;

(三)需要獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作;

(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下,盡快完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為:

(一)隨意捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格;

(二)不得對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);

(三)不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;

(四)不得泄露或者不得使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益;

(五)不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;

(六)不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;

(七)不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;

(八)不得承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;

(九)不得為不符合交易條件的性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(十)不得做違反法律、法規(guī)禁止的其他行為。